帮朋友担保债务会有怎样的法律风险?
作者:admin    发布时间:2019-08-05 19:32    已浏览:

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  帮朋友担保债务会有怎样的法律风险?实际上,早在今年5月,银保监会便发布了《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》(业内称“23号文”),发布了信托领域整治工作要点,在“宏观调控政策执行”方面多处提及了房地产。提出重点检查信托领域是否存在如下违规行为,包括:向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资,或通过股权投资+股东借款、股权投资+债权认购劣后、应收账款、特定资产收益权等方式变相提供融资;直接或变相为房地产企业缴交土地出让价款提供融资,直接或变相为房地产企业发放流动资金贷款。

  麻袋研究院高级研究员王诗强指出,一些大型城商行由于自身风控实力较强,对于与外部机构合作,只认可自带流量、具有一定场景的大型助贷机构,如蚂蚁金服、京东数科、360金融等,对于与自身没有流量的机构合作非常谨慎且基本不承认助贷机构的风控能力。助贷机构要与银行合作,首先得加强与增信机构合作,特别是保险公司和融资担保公司。

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  2. 甲方必须连同与抵押车辆相关的钥匙、机动车登记证书、行车证、购车发票、购置税、养路费、保险单据、户口本原件及身份证复印件交由乙方或中间人保管。

  2、按揭车抵押,通常要求本地牌照。如地区按揭车抵押贷款,车辆需为本地牌照。而全款车抵押,部分机构可办理外地车贷款并不支持全部。

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  多数银行的产品同质化严重,针对性不强,如何结合自有特定客群,聚焦效率提升、客户便利、风险可控等维度,优化与设计适用于不同场景的产品?

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  一、受托银行出具有(无)条件不可撤销的保函,受益人为_________,担保金额_________元人民币。

  《意见》指出,政府性融资担保、再担保机构要在可持续经营的前提下,保持较低费率水平,切实有效降低小微企业和“三农”的综合融资成本。其中,对单户担保金额500万元及以下的小微企业和“三农”主体收取的担保费率原则上不超过1%,对单户担保金额500万元以上的小微企业和“三农”主体收取的担保费率原则上不超过1.5%。省级政府性融资再担保业务收费一般不高于担保业务收费。规范银行业金融机构和融资担保、再担保的收费行为,除贷款利息和担保费外,不得以保证金、承诺费、咨询费、顾问费、注册费、资料费等名义收取不合理费用,避免加重企业负担。

  一、每月分期付款应缴的金额,应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况,抵押人必须立即补付期款及逾期利息,逾期利息的利率由抵押权人决定,按月息2%至5%幅度计收。

  一个朋友想用他的房产作为抵押向我借钱。请问,自然人之间的民间借贷,是否需要去房地产管理部门办理登记?在签协议时应该注意哪些问题?

  小明欠小胖100万元,为担保小明还本付息,小明以价值90万元的房子设定抵押担保,小莉为债务履行提供保证,但未约定如何承担担保责任。后因小明迟迟没还钱,小胖要求小莉承担100万元的债务,小莉拒绝履行。

  小胖告到法院,要求小莉承担担保责任。最终法院认定小胖应首先就小明抵押的房子实现债权,如有不足部分,小莉在不足部分内承担担保责任,小莉承担担保责任后有权向小明追偿。

  问:本案中为什么法院让小胖先就小明抵押的房子实现债权,不足部分再让小莉承担?

  答:混合共同担保是对同一债权既有保证,又有抵押、质押担保的情况,也就是人的担保与物的担保混合。

  债务人、担保人可以与债权人约定承担担保责任的顺序与范围,有约定的以约定为准。

  (1)债务人提供物的担保的。债权人应当先就债务人提供的物的担保实现债权,不足部分再让第三人承担担保责任。第三人承担担保责任后,有权向债务人进行追偿。

  (2)债务人未提供物的担保的。债权人请求第三人承担担保责任既无顺序上的限制,也无数额上的限制。第三人承担担保责任后,有权向债务人进行追偿。同时对于担保人内部,承担了担保责任的担保人有权依照内部份额比例向其他担保人进行追偿。

  因此,小胖应先对小明的房子行使抵押权。再请求第三人小莉承担担保责任。小莉有权不对小明房子抵押的90万元承担担保责任,只承担10万元,小莉承担担保责任后可向小明追偿。

  为他人担保债务的履行,应在合同中明确约定担保的范围、顺序以及担保人之间追偿的顺序与份额比例。未约定或者约定不明确的可能带来法律风险。

  《昆仑大律师》在此提醒您担保有风险,在确认要做担保时一定要了解相关内容,6月13日节目中我们将为您做详细介绍,欢迎收听参与!

  凌爱军律师,本科毕业于黑龙江大学,研究生毕业于青海民族大学,法律硕士研究生。现为青海君剑律师事务所专职律师。自2013年通过国家司法考试以来,主要从事诉讼业务。业务主攻方向为:公司诉讼纠纷、金融纠纷。

  2015年从事专职律师以来,先后就职青海树人律师事务所、青海智凡律师事务所、青海君剑律师事务所,在诉讼业务及案件执行方面积累了一定的经验。先后担任典当公司、小贷公司、担保公司等类金融机构的法律顾问。同时,为银行等顾问单位提供法律风险防控意见、法律培训,合同审查及诉讼业务的处理工作。

  《昆仑大律师》节目由青海省司法厅、青海广播电视台合作开办。感谢中央彩票公益金法律援助项目对本节目的大力支持。节目邀请资深律师、公证员和法律援助机构工作人员、基层法律工作者、人民调解员通过在线沟通方式为百姓提供法律咨询、案例剖析、法律援助和法律普及。强大的律师、公证、法律援助人才队伍为该节目提供了专业支撑。昆仑大律师,您身边的法律顾问。

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